Smart e Micro Living

Smart e Micro Living

Tecnologie, app, format e servizi per innovare l’esperienza abitativa
20 giugno 2019
Milano, Hotel Scala

AGENDA ISCRIVITI

L’affermazione di nuove forme di consumo immobiliare ha profondamente modificato il mercato residenziale e ridefinito i criteri di scelta e valutazione dell’abitazione. Nelle grandi città, Milano in testa, la ricerca di immobili residenziali è sempre più indirizzata verso superfici ridotte e un uso modulare e funzionale degli spazi abitativi: una tendenza che soddisfa la domanda abitativa espressa dalle “nuove famiglie”, che preferiscono l’affitto all’acquisto, soluzioni smart e flessibili rispetto a sistemazioni definitive e privilegiano comfort e design rispetto alle dimensioni.

Parallelamente, anche la ricerca di case in acquisto evidenzia, da un lato, una maggiore propensione all’investimento (il 24,3% delle compravendite nel 2018 rispetto al 13,8% del 2014), e una crescente attenzione per esperienze abitative inedite, in grado di accostare alla funzione residenziale servizi di natura alberghiera, forme di coworking, spazi destinati a benessere e tempo libero. Un’ibridazione resa possibile dalla creazione di spazi condivisi nel condominio che alleggeriscono il carico funzionale delle superfici domestiche e che garantiscono comfort ed efficienza grazie all’introduzione delle tecnologie e alla progettazione integrata di spazi privati e aree comuni.

Photo credit: MCD

08:45
Registrazione dei partecipanti
09:05

APERTURA DEI LAVORI A CURA DEL COORDINATORE

09:15

LA TRASFORMAZIONE DI DOTAZIONI, MODELLI E SERVIZI NELL’OFFERTA RESIDENZIALE

  • L’influenza della sharing economy su domanda e offerta nel segmento residenziale
  • Nuovi trend a livello globale ed esperienze e prospettive per il mercato italiano
  • Le nuove esigenze dell’abitare tra riduzione delle superfici e l’introduzione di aree comuni
    per la condivisione di spazi, funzioni e servizi
  • Il microliving come leva per lo sviluppo e la rigenerazione urbana
  • L’introduzione di logiche alberghiere nella gestione del segmento residenziale: i servizi destinati ai residenti come elemento qualificante dell’offerta  
09:45

MICROLIVING: GRANDI IDEE PER PICCOLI SPAZI

  • Le nuove tipologie abitative per fronteggiare una richiesta crescente di centralità urbana
  • Grandi prestazioni per piccoli spazi: il ruolo della flessibilità
  • La progettazione integrata per conciliare comfort e minimalismo
  • Design, ergonomia e tecnologia per definire nuovi valori d’uso
  • Dalle stanzi agli spazi: verso un nuovo approccio al concetto di dimensione
  • Esigente, selettivo, tecnologico, proattivo e partecipativo: l’identikit dell’utente smart
  • Scaletta da confermare
10:15

I SERVIZI COME CATALIZZATORI DI MODELLI RESIDENZIALI INNOVATIVI

  • L’intercettazione e la soddisfazione delle nuove esigenze abitative
  • Congierge, delivery area, spazi e funzioni comuni, amenities: quanto costano e quanto valgono nel residenziale del futuro?
  • L’introduzione di ambienti comuni ad uso condominiale per avvicinare l’esperienza abitativa al comfort alberghiero
  • I modelli di riferimento internazionali per i nuovi sviluppi residenziali
10:45

PROGETTARE LA CASA DEL FUTURO: L’IBRIDAZIONE PER SODDISFARE LA NUOVA DOMANDA ABITATIVA

  • Ibridazione e integrazione: l'empatia dello sviluppo residenziale
  • L’ibridazione funzionale nel residenziale: alberghiero, coworking, benessere, leisure per le abitazioni del futuro
  • L'integrazione di servizi all'interno del complesso residenziale e l'integrazione del residenziale stesso all'interno di uno sviluppo urbano più armonico e autosufficiente
  • Il fattore imprescindibile degli sviluppi attuali e futuri: l'attenzione alla sostenibilità e all'efficienza dell'edificio, sia negli esterni come negli ambienti interni
11:15
Coffee break
11:30

DALLA CASA CONNESSA AL CONDOMINIO CONNESSO

  • Il condominio: una macchina sempre più sofisticata
  • Dalla gestione delle singole unità abitative ai servizi condominiali
  • Il ruolo delle app per definire nuove esperienze dell’abitare
  • Il potenziale applicativo delle app condominiali
12:00

I SERVIZI DI CONCIERGERIE NEL SETTORE RESIDENZIALE

  • L’evoluzione del concierge: dalle chiavi dei castelli medievali agli immobili residenziali odierni
  • Il ruolo del Residence Concierge: attività, richieste e amenities gestite, personalizzazione
  • Fenomeno elitario o risposta a esigenze diffuse? Verso la “democratizzazione” del servizio concierge
  • Gli ingredienti fondamentali: attitudine ed esperienza, procedure rigorose, trasparenza e tecnologia
12:30

L’INTEGRAZIONE DEI SERVIZI ACCESSORI NEL RESIDENZIALE: IL QUADRO NORMATIVO DI RIFERIMENTO

  • Le tipologie tradizionali ed emergenti di servizi accessori nel residenziale alternativo
  • L’abbinamento tra godimento di beni e servizi accessori nella determinazione dei canoni di locazione
  • La necessità di nuove tipologie contrattuali per la coesistenza di un’offerta versatile e variabile abbinate alla locazione
13:00
Sintesi e chiusura dei lavori a cura del Coordinatore
Senior Housing

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Lo Student Housing

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Co-working, smart working e pro-working

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