Build to Rent: investire nel residenziale in affitto

Crescono gli investimenti nel settore residenziale, trainati sia dal divario tra una domanda sempre più diversificata e un’offerta carente sia dall’instabilità economica, che favorisce investimenti difensivi e controciclici. Una tendenza che ha portato il settore living, nel 2021, a superare la quota del 30% degli investimenti immobiliari complessivi in Europa.

L’Italia non fa eccezione, e mostra una crescente concentrazione di progetti nel segmento del Build to Rent, alimentata dalla limitata disponibilità dello stock esistente. Una novità, in un Paese che si colloca ai primi posti per la frammentazione della proprietà immobiliare, che diversi operatori stanno cercando di sfruttare al fine di creare una nuova asset class in grado di offrire rendimenti più stabili sul lungo periodo e contribuire alla creazione di un’industria dei servizi di locazione. Il Build to Rent soddisfa, di fatto, una domanda espressa soprattutto da giovani professionisti che privilegiano la flessibilità del servizio rispetto alla stabilità di un investimento nelle loro scelte abitative.

Le priorità e i valori che favoriscono la domanda di case in locazione, le prime esperienze di affitto full digital ed easy rent, la definizione di formule contrattuali flessibili, l’ampliamento dei post rent services e le specificità del marketing degli affitti sono tra i temi approfonditi nel corso del convegno, che colloca l’analisi dei primi progetti concreti di Build to Rent nel più ampio contesto delle opportunità offerte dalla diversificazione della domanda residenziale agli operatori immobiliari.