Il Crowdfunding immobiliare

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Nato a seguito della crisi finanziaria del 2008 come alternativa ai canali di finanziamento tradizionali, il crowdfunding immobiliare si è rapidamente dimostrato il segmento più attrattivo del crowdinvesting, affermandosi rapidamente negli Stati Uniti e in Europa. In Italia ha fatto il suo ingresso nel 2017, quando l’approvazione della regolamentazione Consob ha esteso alle PMI non innovative l’accesso alla raccolta di capitali tramite crowdfunding.

L’elemento distintivo del crowdfunding è l’ampliamento della base di investitori retail, che attraverso le piattaforme web-based possono finanziare operazioni di sviluppo optando per la modalità lending, ricevendo un interesse periodico sul capitale, o per la modalità equity, partecipando agli utili generati dal progetto.

Sebbene in Italia i numeri siano ancora limitati, i trend di crescita di campagne e raccolte, la moltiplicazione delle piattaforme specializzate e i vantaggi per investitori e aziende evidenziano lo straordinario potenziale di questo strumento sia per finanziare progetti specifici sia per supportare lo sviluppo del Paese. Anche il recentissimo Regolamento europeo su equity e lending crowdfunding, che mira a uniformare la disciplina nei Paesi europei con il duplice obiettivo di ampliare il mercato accessibile e di tutelare gli investitori, dimostra la crescente attenzione per questo canale di finanziamento.

Attraverso l’integrazione dei contributi degli esperti con le esperienze degli operatori il convegno analizza le dinamiche di funzionamento e le prospettive di crescita del real estate crowdfunding, che nell’attuale situazione di crisi derivante dall’emergenza sanitaria può trovare ulteriori spazi di crescita favorendo l’immissione sul mercato di importanti risorse private.