Partendo dal presupposto che il successo delle operazioni immobiliari dipende dalla capacità di interpretare le trasformazioni del tessuto socio-economico per soddisfare nuove esigenze, il prossimo convegno organizzato da AGIDI esamina l’evoluzione di regole, mercato e opportunità dei fondi immobiliari in Italia.
L’incontro integra la valutazione del quadro normativo di riferimento con l’analisi di alcune recenti iniziative che mettono in rilievo il contributo dei fondi alla competitività del sistema Paese. Le asset class emergenti, il peso crescente della dimensione sociale e il ruolo di investitori istituzionali e stakeholder locali per una nuova stagione dei fondi immobiliari in Italia sono al centro del convegno, che verifica come di consueto la rispondenza del quadro normativo alle nuove dinamiche di mercato.
"Il ricorso all’investimento in asset class immobiliari alternative richiede particolare attenzione nella strutturazione dell’operazione. Nel corso del convegno vedremo come il rispetto della regolamentazione dei fondi immobiliari si possa coniugare con le più evolute forme di gestione operativa che si stanno affermando sul mercato."
"Nell’attuale contesto di mercato, gli investitori istituzionali si stanno sempre più orientando verso asset class che, oltre a flussi di ritorno stabili, possano produrre altre ricadute positive in termini di valorizzazione del patrimonio immobiliare, sostenibilità ambientale e perseguimento di finalità sociali, favorendo lo sviluppo del Paese."
"Il settore del long term care consente agli investitori di diversificare il proprio portafoglio con un’asset class caratterizzata da ridotta volatilità ed un congruo premio per il rischio rispetto a titoli governativi di pari durata, idoneo quindi per investitori di lungo termine con un approccio conservativo."
Agenda
APERTURA DEI LAVORI A CURA DEL COORDINATORE
INTRODUZIONE AI LAVORI
IL RUOLO CHIAVE DELL’INNOVAZIONE PER IL RILANCIO DELL’INDUSTRIA IMMOBILIARIE
- Il mercato italiano tra evoluzione del quadro normativo e delle asset class
- Come cambia il rapporto tra risparmio gestito ed economia reale: verso nuovi target di investimento
- Il contributo dei fondi italiani di nuova generazione alla competitività del sistema Paese
- Non solo mattone: gli investimenti su agricoltura, sociale, infrastrutture ed energia
- Mercato dei fondi italiano e internazionale a confronto
L’EVOLUZIONE DEL QUADRO NORMATIVO DI RIFERIMENTO: LE NUOVE REGOLE DELLA COMPETIZIONE
- La liberalizzazione del mercato europeo dei fondi e la maggiore competitività degli strumenti d'investimento immobiliare
- Gli adeguamenti normativi per una maggiore trasparenza e attrattività dei veicoli d’investimento
- I principi della Direttiva AIFM e della normativa secondaria di recepimento
- Gli strumenti della regolamentazione e della vigilanza: l’approccio delle Autorità a un mercato in evoluzione
- Scaletta da confermare
LA STRUTTURAZIONE DEI FONDI DEDICATI ALLE NUOVE ASSET CLASS
- Esigenze operative connesse all'investimento nelle nuove asset class
- Limiti regolamentari dell'investimento immobiliare
- Il ruolo della SGR e degli operatori specializzati
- Modelli alternativi di strutturazione dell'investimento
STUDENT HOUSING: IL RUOLO DEI FONDI PER DARE IMPULSO AL MERCATO
- I nuovi format residenziali per soddisfare le nuove domande di spazi abitativi: verso nuove opportunità di business
- La riconversione dell’esistente per la realizzazione di nuovi format residenziali
- Le sinergie con investitori istituzionali e stakeholder locali
- Obiettivi e risultati di esperienze recenti
INVESTIRE IN RSA: PROSPETTIVE E TENDENZE NELLA VISIONE DI UN FONDO IMMOBILIARE
- Strutture sanitarie e finanza immobiliare: l’approccio italiano e le esperienze internazionali
- Il business plan di un fondo specializzato in RSA
- I requisiti degli immobili
- locazione
- dimensione
- contratto di locazione - La redditività del fondo
- Obiettivi e risultati di esperienze recenti
- Ulteriori asset class oggetto di interesse per i fondi immobiliari
INVESTIRE NELL’ECCELLENZA ITALIANA: IL FONDO PAI
- La valorizzazione delle vocazioni territoriali e la creazione del Fondo PAI - Parchi Agroalimentari Italiani
- Non solo mattone: territorio, tradizione e cultura enogastronomica per la creazione di prodotti innovativi
- Il progetto “FICO Eataly World Bologna”: caratteristiche e obiettivi
- Il ruolo e il coinvolgimento degli stakeholder nel progetto
Location
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