L’emendamento normativo della della Legge di Stabilità 2018 che estende i PIR - Piani Individuali di Risparmio all’industria immobiliare profila scenari inediti per l’approvvigionamento finanziario del real estate. L’intervento legislativo promuove, di fatto, l’incontro tra economia reale e finanza immobiliare, ma impone anche una profonda trasformazione dei modelli operativi e culturali delle società, quotate e non quotate, che intendono acquisire lo status di "PIR compliant".
Gli esperti sono concordi nel prevedere l’arrivo di nuove matricole e l’aumento delle dimensioni delle SIIQ attive sul mercato italiano per consentire ai nuovi strumenti di esprimere appieno il loro potenziale e garantire un’iniezione di liquidità e risorse indispensabile per alimentare la ripresa.
Il convegno di AGIDI esamina il quadro normativo e il trattamento fiscale dei PIR, le dinamiche di funzionamento delle SPAC - Special Purpose Acquisition Company, le modalità di accesso ai listini dedicati alle PMI e il ruolo di giuristi e operatori nel nuovo scenario della finanza immobiliare.
"I PIR si stanno affermando come un nuovo strumento per sostenere la crescita del Paese e la loro apertura all’investimento immobiliare è stata accolta con entusiasmo. Esamineremo con quali limiti l’investimento dei PIR possa estendersi al settore immobiliare e offrire un’occasione per supportare l’evoluzione in chiave moderna del settore."
Agenda
APERTURA DEI LAVORI A CURA DEL COORDINATORE
L’APERTURA DEI PIR ALL’IMMOBILIARE: I NUOVI SCENARI DI SVILUPPO DELL’ECONOMIA ITALIANA
PIR E REAL ESTATE: UN PONTE VERSO L’ECONOMIA REALE
- Iniezione di capitali e di fiducia: le opportunità di un ponte tra industria immobiliare ed economia reale
- I PIR come catalizzatori del risparmio verso la PMI
- L’estensione dei PIR al Real Estate: come cambiano le logiche di finanziamento
- Le opportunità per gli operatori immobiliari e per il Sistema Paese
PIR: IL QUADRO NORMATIVO DI RIFERIMENTO
- I PIR – Piani Individuali di Risparmio: la ratio del legislatore
- L’istituzione dei PIR nella Legge di Stabilità 2017 e gli emendamenti della Legge di Stabilità 2018 per l’apertura al comparto immobiliare
- Investitori qualificati e vincoli di investimento nella disciplina dei PIR
- Perimetrazione dell’investimento immobiliare PIR consentito per i PIR
- Le Linee guida sui PIR redatte dal Dipartimento Finanze del MEF
LE SPAC (SPECIAL PURPOSE ACQUISITION COMPANY) PER PROMUOVERE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO PIR COMPLIANT
- L’acquisizione dello stato pir compliant: la funzione della SPAC
- Le dinamiche di funzionamento e gli elementi di attrattività della SPAC
- Sponsor, Investor, Target e Business Combination: il glossario della SPAC
- Il ciclo di vita della SPAC
- L’evoluzione della SPAC: la prebooking company
- Le SPAC come acceleratori di crescita per le società immobiliari attraverso l’accesso ai listini dedicati alle PMI
NUOVI SCENARI DI SVILUPPO PER GLI OICR IMMOBILIARI E LE SIIQ
- Estensione degli investimenti qualificati dei PIR alle imprese immobiliari
- Il PIR costituito tramite quote o azioni di FIA (fondi e Sicaf) immobiliari
- SIIQ e SIINQ, anche residenti in Paesi membri UE, quale investimento “PIR conforme"
IL REGIME FISCALE DI SPAC, PREBOOKING COMPANY E PRINCIPALI STRUMENTI “PIR COMPLIANT”
- La disciplina fiscale dei veicoli “PIR compliant”
- SPAC e fondi chiusi a confronto
- Le agevolazioni fiscali per le società che si quotano tramite aumento di capitale
NUOVI STRUMENTI DI ACCESSO AL MERCATO DEI CAPITALI
- Gli strumenti per semplificare il percorso verso la quotazione
- Il private placement per mettere in relazione società e investitori
- Il modello di funzionamento e il ruolo di società quotanda, promotori, cornerstone investor e follow-on investor
- Il ruolo di banche, consulenti finanziari, avvocati e revisori nel percorso verso la quotazione
- Scaletta da confermare
Approfondimenti
Nuove prospettive di investimento con i PIR immobiliari
Diritto 24 - 27 febbraio 2018
Pir estesi a settore immobiliare, "corretta un'anomalia"
ADNKRONOS – 29 novembre 2017
Pir, il profitto passa dalle Spac
ASSINEWS – 9 ottobre 2017
Società immobiliari quotate, vincitori e vinti nella nuova battaglia dei Pir
Affari & Finanza – 30 ottobre 2017
Location
Eventi Simili
IL RILANCIO delle SIIQ per attrarre gli investimenti esteri
Milano, Hotel Scala – 08/11/13
Il BUSINESS PLAN dei progetti immobiliari
Milano, Hotel Scala - Convegno AGIDI – 16/06/15
Gli Investimenti immobiliari tra regole e mercato
Roma, Sede AGIDI - Via di Monserrato, 25 – 10/03/16
Il Business Plan
Milano, Hotel Scala - Convegno AGIDI – 30/11/16
Il Business Plan Immobiliare
Milano, Hotel Scala - Convegno AGIDI – 24/01/18
Dismissione e Liquidazione dei Fondi Immobiliari
Milano – 31/01/13
Passaporto europeo e nuove regole per i FONDI IMMOBILIARI
Milano – 25/06/13
Fusioni e Acquisizioni delle SGR immobiliari
Milano, Hotel Scala – 26/02/14
Le nuove regole per FONDI e SICAF
Milano, Hotel Scala - Convegno AGIDI – 14/05/15
