ROMA: il mercato residenziale tra nuove regole e investimenti

Roma sta attraversando un processo di trasformazione senza precedenti, che affianca nuove dinamiche alle vocazioni consolidate di destinazione turistica e sede istituzionale. Un dinamismo confermato da diversi indicatori, tra cui il miglior tasso di crescita nazionale del numero di imprese in un anno, il 2022, decisamente difficile per l’economia, come pure l’aumento dei prezzi immobiliari: secondo una recente ricerca di Scenari Immobiliari, il potenziale di crescita supera il 15% nel prossimo quinquennio, collocando la Capitale ai primissimi posti in Europa.  

Cresce, in questo contesto, anche l’interesse di grandi gruppi di investitori istituzionali attratti da progetti di rigenerazione urbana soprattutto nel residenziale, segmento che più di ogni altro restituisce la portata del cambiamento in atto.

Il primo convegno che AGIDI dedica al potenziale del mercato residenziale romano analizza i fattori che condizionano tempi e modi del processo di trasformazione, dal tessuto preesistente alla normativa urbanistica vigente, evidenziando l’impatto delle nuove esigenze di fruizione della città su un sistema urbano consolidato e complesso.

Le dinamiche di crescita di prezzi e transazioni, l’evoluzione delle regole urbanistiche e il superamento della fase delle compensazioni nel residenziale, le strategie per sfruttare le opportunità rappresentate da PNRR, Giubileo e Roma Expo, il ruolo del capitale privato per il miglioramento delle performance immobiliari, l’incidenza del residenziale tematico sulla destinazione degli investimenti, la semplificazione amministrativa per garantire un’offerta abitativa adeguata alle nuove esigenze del mercato e offrire una maggiore certezza dei tempi di realizzazione degli interventi sono tra i temi affrontati da giuristi, operatori ed esperti.