Il Mercato dello Student Housing

Sostenuto dal perdurante disallineamento tra domanda e offerta, dall’internazionalizzazione degli atenei e dall’attrattività del nostro Paese per studenti italiani e internazionali, lo Student Housing si è evoluto da nicchia di investimento alternativo a componente strutturale del segmento residenziale. Il continuo ingresso di nuovi investitori e operatori contribuisce inoltre all'evoluzione di un mercato sempre più maturo, specializzato e competitivo.
Agendo come leva strategica per la rigenerazione del territorio, la valorizzazione dell’esistente e la creazione di funzioni urbanistiche complementari, le residenze universitarie si sono affermate tra le asset class più dinamiche e attrattive del real estate italiano e impongono oggi la diversificazione delle strategie di investimento e dei criteri di selezione e sviluppo degli asset.
In questo scenario, la nuova iniziativa promossa da CDV Conference approfondisce le tendenze di sviluppo del mercato italiano dello Student Housing, dedicando particolare attenzione al peso crescente delle cosiddette città secondarie, che stanno emergendo come nuove destinazioni di interesse grazie alla presenza di poli universitari qualificati e alla disponibilità di immobili da riqualificare, e al contributo degli studentati alla costruzione di una vera e propria infrastruttura sociale capace di generare benefici economici, urbani e territoriali.
Accanto alle tematiche di sviluppo immobiliare, verranno approfondite le trasformazioni che stanno interessando la gestione operativa degli studentati, sempre più orientata a logiche data driven. L'integrazione tra piattaforme digitali e tecnologie di intelligenza artificiale sta infatti ridefinendo i processi di gestione, contribuendo a migliorare l'occupancy, ottimizzare i ricavi e rafforzare la qualità dell'esperienza offerta agli studenti.
Completa il quadro l'analisi dei modelli di partnership tra proprietà e gestione, con un focus sulle principali soluzioni contrattuali adottate dal mercato e sul crescente ricorso al contratto di management come strumento per allineare interessi, responsabilità e obiettivi di performance.

Photo credit: The Plan