Social & Affordable Housing

Emergenza casa, opportunità di mercato: investimenti e strategie per l’abitare accessibile tra ritorni economici e impatto reale

25 settembre 2025
Milano, UNA Hotel Cusani

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La crescente difficoltà di accesso alla casa per fasce sempre più ampie della popolazione richiede una soluzione urgente, sistemica e innovativa per superare la contrapposizione tra edilizia pubblica e mercato privato. A livello europeo, Commissione Europea e BEI hanno di recente dato impulso a una piattaforma in grado di mobilitare 10 miliardi di euro in investimenti destinati alla costruzione e ristrutturazione di 1,5 milioni di appartamenti a prezzi accessibili. Anche in Italia si moltiplicano le iniziative, soprattutto nelle aree ad alta tensione abitativa: Roma ha annunciato un piano decennale per la realizzazione di 30.000 alloggi di edilizia residenziale sociale, mentre la Regione Lombardia ha lanciato un piano da oltre 18 milioni di euro per nuovi alloggi accessibili evidenziando la necessità di coinvolgere enti pubblici, cooperative e fondi immobiliari.

Se in quest’ambito il ruolo del soggetto pubblico è trainante, le opportunità per gli operatori privati non mancano, e spaziano dalla maggior stabilità dei flussi di cassa alla riduzione dei rischi dovuti alle fluttuazioni economiche, dalle incentivazioni fiscali e agevolazioni nell’accesso al credito alla riduzione dei costi iniziali garantita dalla collaborazione con il pubblico, dal miglioramento del profilo ESG dell’investitore alla valorizzazione a lungo termine.

Le nuove declinazioni e i rendimenti dell’affordable housing per attrarre capitali, la semplificazione dell’iter urbanistico in caso di riuso di aree brownfield, la definizione delle funzioni urbane complementari nelle iniziative di edilizia sociale, l'approccio industriale alla costruzione di edifici a basso costo e la stesura del business plan di un progetto di residenziale accessibile sono inoltre tra i temi approfonditi nel corso del convegno.

Photo credit: CDP.it

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ATTORI E PROGETTI INNOVATIVI PER SOSTENERE L’INFRASTRUTTURA SOCIALE DELL’ABITARE

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Tiziana Cristini, Fund Director REDO SGR
Nicola Plescia, Director ARDIAN

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Chiusura dei lavori