Il workshop approfondisce l'evoluzione normativa in materia di locazioni commerciali e di affitto di ramo d'azienda con particolare riferimento alle novità introdotte dal decreto Sblocca Italia per le c.d. "grandi locazioni".
I partecipanti riceveranno un modello di contratto per la sessione di drafting. Nel corso del workshop è inoltre prevista l'analisi di una testimonianza aziendale.
L'iniziativa integra il convegno "Nuovi format commerciali", prevista il 3 febbraio 2016 dalle ore 9:00 alle 13:15. La partecipazione al convegno comporta l'iscrizione separata.
Agenda
14:15
Registrazione dei partecipanti
14:30
EVOLUZIONE DEL MERCATO E DELLE REGOLE: IL CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE E LE NOVITÀ INTRODOTTE DAL DECRETO SBLOCCA ITALIA
- L'evoluzione dei processi di vendita sui contratti di gestione, locazione e affitto di ramo d'azienda
- Gli adeguamenti normativi per affrontare un nuovo mercato: le deroghe introdotte dal decreto Sblocca Italia per le c.d. "grandi locazioni"
- Le deroghe alla disciplina protettiva del conduttore e gli ambiti di applicazione:
- durata minima
- rinnovo automatico
- prelazione
- recesso per gravi motivi
- indennità a fine locazione e indicizzazione del canone
- Le principali caratteristiche del contratto di locazione ad uso commerciale:
- la durata del contratto e i rinnovi
- il recesso
- i diritti di prelazione e riscatto
- le implicazioni fiscali del contratto di locazione
- gli immobili demaniali e la natura dei rapporti contrattuali di godimento
15:45
LA STESURA DEL CONTRATTO DI AFFITTO DI RAMO D’AZIENDA
- Le principali caratteristiche del contratto di affitto di ramo d’azienda: la definizione di bene ceduto in godimento come complesso di beni reso unitario dall’organizzazione aziendale e destinato allo svolgimento dell’attività di vendita
- Vincoli e opportunità dell’affitto di ramo d’aziende per concedente e affittuario: aspetti negoziali ed economici
- Le clausole più rilevanti del contratto
- La configurabilità del contratto di affitto di ramo di azienda
- La rilevanza di regole pattizie chiare e dettagliate
- I vantaggi derivanti dal ricorso al contratto di affitto di azienda
- I profili fiscali del contratto di affitto di azienda
16:45
Spazio riservato alle domande
17:00
Chiusura dei lavori
Location
Via dell'Orso, 7 - Milano
