CALENDARIO

13/02/2025
Convegno online
13/02/2025 - Convegno online
Investire nel Build to Rent

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Il secondo appuntamento del ciclo di convegni focalizzati sulla trasformazione del prodotto residenziale è dedicato al Build to Rent che, nonostante il tasso di proprietà della casa in Italia sia tra i più alti dell’Europa occidentale, si sta rapidamente diffondendo anche nel nostro Paese. Ad alimentare gli investimenti nel residenziale in affitto contribuiscono sia la perdurante difficoltà di accesso al credito  sia l’affermazione di una domanda abitativa maggiormente orientata alla flessibilità e la conseguente tendenza a considerare la casa un bene di consumo.

In un contesto in cui il valore dell’immobile è strettamente legato all’uso e alla redditività, numerosi operatori stanno sfruttando le opportunità derivanti da una nuova asset class in grado di offrire rendimenti più stabili sul lungo periodo e contribuire alla creazione di un’industria dei servizi di gestione residenziale dedicati a fasce d’utenza diversificate.

Il convegno analizza i fattori chiave della domanda di locazione residenziale, evidenziando la creazione di valore economico, sociale e ambientale del Build to Rent e gli elementi di attrazione del mercato italiano per gli investitori. L’impatto dell’inquadramento tributario sul business plan del Build to Rent, le specificità di branding e marketing per il residenziale in affitto e il ruolo delle tecnologie per semplificare la user experience dei residenti e ottimizzare la gestione amministrativa e tecnica degli immobili sono inoltre tra i temi affrontati nel corso del convegno.

Come gli altri appuntamenti del ciclo, dedicati rispettivamente al Senior Living e allo Student Housing,  il convegno esamina il nuovo approccio dell’industria immobiliare al mercato della casa. Per rispondere efficacemente alla diversificazione della domanda abitativa proveniente da target specifici e nettamente identificati in termini socio-demografici, il real estate sta infatti importando e adattando al contesto italiano modelli residenziali specializzati che, seppur maturi e consolidati in altri Paesi europei e anglosassoni, sono in larga misura inediti per il nostro mercato.


Vedi anche"Il Mercato dello Student Housing" Milano, 27 febbraio 2025

27/02/2025
Milano, Hotel Scala
27/02/2025 - Milano, Hotel Scala
Il mercato dello Student Housing

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Il terzo appuntamento del ciclo di convegni dedicati alla trasformazione del prodotto residenziale affronta le dinamiche di sviluppo dello Student Housing, che tra le asset class del living tematico è quella che presenta il maggior numero di progetti già completati o in corso di realizzazione nel nostro Paese. Sostenuta dal disallineamento tra domanda e offerta, dal valore sociale degli interventi e dalla semplificazione urbanistica, la rapida espansione degli studentati nelle città universitarie ha già evidenziato un significativo livello di diversificazione dell’offerta, specializzazione dei servizi e industrializzazione del settore, dando vita ad un vero e proprio mercato delle residenze universitarie.

In questo scenario di forte espansione il convegno analizza i criteri di valutazione dei modelli gestionali per garantire la redditività dei progetti, la ricognizione delle esigenze del target per la definizione del prodotto immobiliare e dei servizi accessori e il ruolo chiave di community management e brand identity  per emergere in un mercato competitivo.

Le novità introdotte dal fast track amministrativo per i progetti PNRR e le prospettive di applicazione a tutti i progetti brownfield, le principali agevolazioni fiscali connesse ai progetti PNRR e il ruolo del soggetto pubblico e delle Università nei rapporti con i privati sono inoltre tra i temi affrontati nel corso dell’incontro.

Come gli altri appuntamenti del ciclo, dedicati rispettivamente al Senior Living e al Build to Rent, il convegno esamina il nuovo approccio dell’industria immobiliare al mercato della casa. Per rispondere efficacemente alla diversificazione della domanda abitativa proveniente da target specifici e nettamente identificati in termini socio-demografici, il real estate sta infatti importando e adattando al contesto italiano modelli residenziali specializzati che, seppur maturi e consolidati in altri Paesi europei e anglosassoni, sono in larga misura inediti per il nostro mercato.

Vedi anche "Investire nel Build to Rent" - Milano, 13 febbraio 2025

05/03/2025
Milano, Hotel Scala
05/03/2025 - Milano, Hotel Scala
Investire in Data Center: dal permitting alla gestione del progetto

Per supportare la digitalizzazione del Paese occorrono processi e tempi certi per la costruzione, l’avvio e l’operatività dei data center, che pur in assenza di un inquadramento in una categoria urbanistica standard si stanno diffondendo con ritmi di crescita sostenuti: una situazione comune ad altre asset class che hanno iniziato ad affermarsi in un contesto di vuoto legislativo e sono state oggetto di un adeguamento normativo solo in un secondo momento.

L’introduzione prevista di un codice ATECO e la prevalente assimilazione alla categoria produttiva di queste infrastrutture contribuiscono a mitigare gli effetti dell’assenza di una tipologia costruttiva specifica, ma per la semplificazione delle procedure e la definizione di scadenze fisse si attende la legge nazionale che dovrebbe emergere dalle proposte attualmente in discussione.

La nuova iniziativa dedicata alla dimensione immobiliare dei data center mette a confronto i principali attori per individuare le soluzioni disponibili per superare il gap tra norme e mercato ed evidenziare l’attuale percorso autorizzativo per la realizzazione di un data center in Italia.

Le opportunità dei data center per l’industria immobiliare, le linee guida ministeriali per rispondere alla crescente domanda di infrastrutturazione digitale, la rilevanza dei costi di manutenzione e di esercizio nella progettazione, il ruolo del project management per il rispetto del cronoprogramma e l’evoluzione del rapporto con gli Enti Locali sono inoltre trai temi affrontati da operatori, progettisti e investitori.


Photo credit: L22DC

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