La permanenza di un forte sbilanciamento tra l’offerta e la domanda potenziale, unita alle proiezioni sull’invecchiamento della popolazione e all’ingresso dei baby boomers nella fascia demografica target, conferma e accresce ulteriormente l’interesse per il senior living in Italia. Lo dimostrano le numerose iniziative recentemente annunciate da soggetti istituzionali, operatori privati e investitori che, pur essendo ancora in fase di progetto, già evidenziano una significativa diversificazione dei format. Che siano focalizzati sull’erogazione di servizi di assistenza leggera o ispirati a stili abitativi sofisticati, con un maggiore accento su amenities e prestazioni alberghiere, i nuovi modelli residenziali perseguono l’obiettivo comune dell’invecchiamento attivo per fasce crescenti della popolazione oggi efficacemente definite Longennials. Grazie alla loro valenza sociale intrinseca, questi progetti si integrano perfettamente sia con i nuovi modelli di città sostenibile e inclusiva sia con le strategie del PNRR, che ha destinato al finanziamento della riconversione di RSA e case di riposo una quota significativa delle risorse disponibili.
La nuova edizione del convegno CDV analizza le dinamiche di investimento nel segmento del senior living, l’impatto di un’offerta abitativa intergenerazionale sull’affermazione del concetto di “casa come servizio” e sulla conseguente sostituzione della locazione alla proprietà, il ruolo di design e tecnologie nella diversificazione dei servizi abitativi e assistenziali per gli anziani autosufficienti e le specificità delle campagne di marketing e comunicazione di un prodotto immobiliare innovativo per il nostro mercato.
"Fabrica sta promuovendo un’iniziativa di sistema, che investirà le risorse di tre enti previdenziali per contribuire all’istituzionalizzazione del comparto: una piattaforma per lo sviluppo del senior housing aperta a investitori istituzionali sensibili a inclusività, qualità dell’abitare e sviluppo di nuove infrastrutture sociali."
"L'anziano non vuole rischiare di non vedersi rinnovato il contratto di locazione. Quindi bisogna offrire abitazioni anche in piena proprietà o in usufrutto. Un investitore non anziano può acquistare le nude proprietà di queste abitazioni e/o la piena proprietà o l'usufrutto degli spazi destinati a servizi comuni, che saranno locati al gestore."
"Lo sviluppo del senior living in Italia ci pone una sfida culturale e imprenditoriale insieme. Abbiamo il compito di superare la semplice «importazione» di un modello altrove consolidato e di trovarne una declinazione che corrisponda al modo di vivere e alle sensibilità del nostro Paese."
"Gli investimenti nel Senior Housing rappresentano senza dubbio un focus che Hines intende perseguire. L’analisi della situazione demografica italiana, la carenza di prodotto e una domanda non soddisfatta rappresentano per Hines un’opportunità di investimento di lungo termine di grande interesse, anche per gli impatti sociali di tali investimenti."
SENIOR HOUSING: TENDENZE DI INVESTIMENTO IN ITALIA E IN EUROPA
La domanda di soluzione abitative destinate ai senior tra crescita e diversificazione
Gli elementi che determinano la redditività degli investimenti in silver housing
Tecnologie, servizi e layout innovativi come driver dell’offerta
Lo sbilanciamento tra domanda e offerta nel mercato italiano e le opportunità per investitori e operatori
Il ruolo di capitali e nuovi attori per lo sviluppo del senior housing in Italia
09:45
L’INTEGRAZIONE DEL SILVER LIVING NEI NUOVI PROGETTI URBANI
Dal trading immobiliare all’investimento d’impatto a lungo termine: le nuove strategie finanziarie per costruire la città del futuro
L’integrazione del senior housing in un’offerta abitativa intergenerazionale per promuovere l’inclusione sociale
Sostituire la locazione alla proprietà per trasformare la casa in servizio
Tecnologie, servizi e layout pensati per soddisfare le esigenze emergenti dei Longennials
10:15
VERSO IL SILVER LIVING IN ITALIA: DESIGN, TECNOLOGIE E SERVIZI AD HOC PER REALIZZARE NUOVI MODELLI ABITATIVI
Lo spettro dei servizi abitativi e assistenziali per gli anziani autosufficienti: a che punto siamo?
Il “caso Italia”: dall’identificazione dei bisogni dei senior alla domanda di nuove soluzioni abitative
La casa del futuro secondo Convivit, guardando all’invecchiamento attivo
L’Internet of Things per migliorare il vissuto quotidiano di residenti, care-givers e operatori
10:45
INVESTIRE IN SENIOR HOUSING E INFRASTRUTTURE SOCIALI: IL PUNTO DI VISTA DI UN ASSET MANAGER IMMOBILIARE
Il welfare che investe nel welfare: caratteristiche e obiettivi del fondo Aristotele Senior
Il crescente interesse degli investitori istituzionali per il senior housing
Target di intervento, strategie di investimento e profili di rischio
Inclusività, qualità dell’abitare e sviluppo di nuove infrastrutture sociali: il senior housing per concretizzare gli obiettivi di riforma e sviluppo del PNRR
11:15
SENIOR HOUSING: UNA NUOVA (IN ITALIA) ASSET CLASS A BASSO RISCHIO
Quale alternativa al Senior Housing (SH)?
Le 5 W per il SH: quando, dove, che cosa, per chi, perché
Che cosa non fare quando si progetta, si vende, si acquista un appartamento in SH (per uso diretto o come investimento, anche tramite opzioni Put & Call)
Appartamento in SH in locazione, in piena proprietà, in diritto di usufrutto/abitazione
I vantaggi per il pubblico (Stato, Comuni, comunità locale di abitanti) generati da realizzazioni di SH