Il senior housing è tra i segmenti residenziali sui quali si sta concentrando la rinnovata attenzione degli investitori. Nonostante gli ostacoli culturali all’affermazione di questo concept nel nostro Paese, lo straordinario processo di invecchiamento in atto e la diversificazione della domanda abitativa degli anziani sono alla base della moltiplicazione di progetti e iniziative.
Se in ambito internazionale si spazia dai modelli scandinavi basati sull’intervento pubblico ai modelli privati tipici del mondo anglosassone, il nostro Paese offre un panorama ancora disomogeneo ma in forte fermento, come dimostrano le continue aperture nei grandi centri urbani come in provincia.
La nuova edizione del convegno analizza la dimensione progettuale e immobiliare del senior living, evidenziando il ruolo di tecnologie e servizi e mettendo a confronto idee e progetti per l’abitare leggero.
"Il Gruppo CDP promuove un programma di interventi basato su iniziative di rigenerazione urbana che puntino ad attrarre investimenti privati con l’obiettivo di creare una piattaforma a impatto sociale in ambiti non ancora coperti dal mercato. Tra questi uno dei più importanti è il mercato residenziale in locazione che include il senior housing."
"In un contesto di mercato caratterizzato dalla progressiva compressione dei rendimenti delle asset class immobiliari più tradizionali, il senior housing rappresenta un’alternativa interessante con prospettive di crescita significative, dovute alle dinamiche socio-demografiche a fronte di un’offerta pressoché nulla nel nostro Paese."
"Gli anziani desiderano vivere nella propria casa il più a lungo possibile e la domotica già oggi può offrire un contributo efficace permettendo di “restare a casa” il più a lungo possibile. La futura progressiva digitalizzazione degli oggetti presenti in casa apre a nuovi scenari in cui la casa assume un ruolo proattivo nella gestione dell’anziano."
"Non tutti gli OVER sono in condizioni svantaggiate, anzi, spesso hanno una capacità di spesa superiore alla media e, per questo, desiderano servizi personalizzati. È giunto il momento, anche in Italia, di proporre alternative come i senior living di nuova concezione, lavorando con le istituzioni per un inquadramento normativo condiviso."
Agenda
APERTURA DEI LAVORI A CURA DEL COORDINATORE
IL SENIOR HOUSING IN ITALIA TRA MODELLI EMERGENTI ED ESEMPI INTERNAZIONALI
- La diversificazione della domanda abitativa e l’attrattività del senior housing
sui mercati internazionali - I driver della domanda
- Le potenzialità del segmento senior housing nel nostro Paese
- Gli economics del senior housing
- Attori, progetti e prospettive di mercato in Italia
LA PROGETTAZIONE DI SPAZI RESIDENZIALI PER IL SENIOR LIVING
- I criteri ispiratori dei format residenziali destinati agli anziani autosufficienti
- Il senior living tra innovazione e tradizione
- Abitare insieme in un Senior Residence: neuroscienze e architettura
- Il corpo e la memoria implicita al centro del progetto
LA DIMENSIONE IMMOBILIARE DEL SENIOR HOUSING
- Il senior housing, un’applicazione concreta del cd smart housing: la prospettiva strategica di CDP Investimenti SGR
- La percezione del rischio da parte degli investitori e la remunerazione sul capitale investito nel settore di riferimento
- L’industria delle SGR e dei FIA immobiliari a supporto dello sviluppo dei nuovi modelli di senior housing
- Sinergie tra intervento pubblico e iniziativa privata: strutturazione di un FIA immobiliare
IL RUOLO CHIAVE DEI SERVIZI NELLA RESIDENZIALITÀ LEGGERA
- L’integrazione tra offerta abitativa e servizi
- Tipologia ed evoluzione dei servizi per il target senior
- I servizi come catalizzatori di modelli residenziali innovativi
- L’abitare leggero tra sperimentazione, risultati ed evoluzione delle esigenze
- Scaletta da definire
L’AFFERMAZIONE DEI SERVICED APARTMENTS E IL QUADRO NORMATIVO DI RIFERIMENTO
- L’espansione dei serviced apartments nel senior housing
- Le tipologie di servizio tradizionali ed emergenti
- L’abbinamento tra godimento di beni e servizi accessori nella determinazione dei canoni di locazione
- La necessità di nuove tipologie contrattuali per la coesistenza di un’offerta versatile e variabile abbinate alla locazione
TECNOLOGIA E DOMOTICA PER I FORMAT RESIDENZIALI DEDICATI AGLI OVER 60
- La domotica per il senior housing
- Le applicazioni emergenti dell’assisted living in base ai diversi format
- Le tecnologie per garantire sicurezza, autonomia, privacy e sostenibilità
- Lo stato dell’arte e le prospettive per il futuro
I SERVIZI RESIDENZIALI PER LA TERZA ETÀ: IL SENIOR HOUSING PER LA DIVERSIFICAZIONE DELL’OFFERTA
- L’evoluzione dell’offerta residenziale dedicata agli over 65 in Italia
- Dalla casa di riposo agli appartamenti multiservizio
- Le nuove formule residenziali tra prestazioni alberghiere e servizi sanitari
- Verso un nuovo approccio alla domanda residenziale degli anziani
- scaletta da definire
Location
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