Parte dal residenziale la nuova stagione dell’immobiliare, sostenuta dalla diversificazione e specializzazione della domanda abitativa quale espressione di esigenze e stili di viti inediti ma, soprattutto, di un nuovo modo di considerare la casa, che per le nuove generazioni passa da bene a servizio.
In questo scenario il settore del micro living rappresenta un settore in forte ascesa e destinato a diventare una delle asset class più richieste nel residenziale alternativo, come dimostrano le tendenze di crescita della domanda di appartamenti arredati di piccole dimensioni nelle grandi città. Un orientamento destinato a trasformare lo stock abitativo anche nel nostro Paese e che riporta nel radar degli investitori il residenziale in affitto.
Il convegno analizza fatti, cifre e prospettive del segmento micro-residenziale, evidenziando ruolo e opportunità per investitori, sviluppatori e operatori immobiliari.
"Il microliving opera sulla distribuzione interna e sugli elementi di arredo fisso e contenitivi. L’arredo fisso è integrato con gli ambiti funzionali della casa, e costituisce lo strumento principale per una sintesi dello spazio domestico, in una visione organica che mette a sistema necessità d’uso e aspettative dell’utente, comfort e atmosfera."
"L’evoluzione dei modi di vivere ha creato un forte gap tra domanda e offerta nel residenziale "alternative" che si riflette in nuove asset classes come il micro-living. La crescente internazionalizzazione rende possibile applicare in Italia modelli abitativi sperimentati con successo in altri paesi, importando nel nostro Paese uno standard europeo."
"Il concetto di “casa” non è più attuale: oggi gli spazi abitativi si usano solo per il tempo minimo indispensabile e la vita si svolge all’esterno, lasciando spazio ad esigenze più evolute e tecnologicamente avanzate. Ecco quindi che la centralità di questi spazi viene rappresentata dall’offerta di servizi a disposizione degli utenti."
"I giovani fuorisede sono il target che meglio esprime l’evoluzione dell’abitare e del concetto di casa: per loro, la casa è qualcosa di flessibile, modulare, da cambiare all’occorrenza. Una possibile risposta ai loro bisogni è data dalla visione “laterale” del micro living proposta da DoveVivo, ossia nell’offerta di stanze in condivisione."
Agenda
APERTURA DEI LAVORI A CURA DELLA COORDINATRICE
FATTI, CIFRE E TENDENZE DEL MICROLIVING
- Il microliving come risposta alla specializzazione della domanda abitativa
- Le dinamiche del microliving nei mercati più evoluti: USA e UK
- Turisti, studenti, professionisti e millennials: l’identikit della domanda
- Dalla frammentazione alla sistematizzazione dell’offerta di microappartamenti
nello scenario italiano - Gli spazi comuni negli edifici destinati al microliving: verso nuove forme di socialità
- Il potenziale del Build-to-Rent in Italia: verso un nuovo segmento immobiliare?
IL MICROLIVING E IL RITORNO DEL RESIDENZIALE NEL RADAR DEGLI INVESTITORI
- Perché investire in mini-appartamenti destinati agli affitti brevi: i driver della domanda
- Rischi, opportunità e prospettive di crescita del microliving
- Gli investimenti negli altri Paesi: dinamiche e tendenze
- La redditività del microliving
- Il microliving come leva per lo sviluppo e la rigenerazione urbana
LE REGOLE DEL MICROLIVING: I REQUISITI E CRITERI MINIMI DI ABITABILITÀ
- Il taglio minimo delle unità immobiliari nelle ristrutturazioni e nei frazionamenti
- I limiti per le nuove costruzioni (D.M. 15/07/1975): sono derogabili?
- Normative “antiche” ed esigenze moderne: l’abitabilità come elemento prioritario e prevalente sull’interesse privato
- La disciplina delle modalità costruttive e il rispetto delle normative tecnico-estetiche, igienico-sanitarie, di sicurezza e vivibilità di immobili e relative pertinenze
- La frammentazione normativa derivante dall’autonomia comunale in materia di pianificazione urbanistica
IL MICRO-LIVING IN UNA STANZA: L’EVOLUZIONE DEL CONCETTO DI CASA PER I MILLENNIALS
- L’evoluzione del concetto di casa per i millennials e la domanda di soluzioni ad hoc
- Lo shared housing come approccio “laterale” al microliving
- Fatti e cifre sul mercato dei fuorisede
- La stanza per ritrovare la proprio comfort zone e accedere ad un mondo più ampio: sharing & connection
- I vantaggi dello shared housing e gli elementi in comune con il microliving: semplificazione, modularità e razionalizzazione degli spazi
- Per concludere: microliving e shared housing come formule abitative per esprimere l’identità di oggi (sapendo che potrà cambiare domani)
GRANDI IDEE PER PICCOLI SPAZI: IL RUOLO DELLA PROGETTAZIONE
- La progettazione dei micro-appartamenti: sfide e opportunità
- I criteri per garantire ottimizzazione e multifinzionalità degli spazi
- Le scelte vincenti tra tecnologia, estetica e materiali
- Grandi prestazioni per piccoli spazi: il ruolo della flessibilità
PICCOLE CASE AD ALTE PRESTAZIONI: IL RUOLO DI DESIGN, TECNOLOGIA E SERVIZI
- Le nuove tipologie abitative per fronteggiare una richiesta crescente di centralità urbana
- La casa da bene a servizio: come cambia la relazione tra flessibilità, durata e costo
- La progettazione integrata per conciliare comfort e minimalismo
- Il ruolo dei servizi nella definizione di una nuova offerta abitativa
- L’integrazione tra design, ergonomia e tecnologia per un nuovo approccio al concetto di dimensione
- L’industrializzazione dell’intero processo costruttivo dei moduli abitativi
Approfondimenti
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