Entro il 2025 gli over 65 rappresenteranno il 20% della popolazione europea: un fenomeno demografico senza precedenti destinato a influenzare esigenze, consumi e stili di vita. In questo contesto cresce la domanda di format residenziali che integrando servizi ad hoc garantiscano autonomia e socialità.
Se in altri Paesi il senior housing è già una realtà consolidata, con soluzioni che vanno dai modelli scandinavi basati sull’intervento pubblico alle iniziative private tipiche del mondo anglosassone, in Italia le prime esperienze sono in massima parte riconducibili all’housing sociale e a forme di finanziamento misto, ma sono in partenza progetti di cohousing che offrono una serie di servizi condivisi compresi nel canone di affitto.
Il convegno analizza le dinamiche di domanda e offerta del senior housing evidenziando vincoli e opportunità delle opzioni disponibili per il successful ageing.
"Le offerte del mercato dell’housing, sia pubblico che privato, sono insufficienti, accentuate dalla crisi delle politiche di welfare. In questo scenario, la presentazione proporrà alcune sperimentazioni in corso, selezionate su una pluralità di risposte potenzialmente disponibili all’ampia diversificazione della domanda abitativa degli anziani."
"Il cohousing applicato al target senior è largamente utilizzato all’estero e vive un primo periodo di sperimentazione in Italia, producendo notevoli risultati in termini di benessere per gli utenti e ritorni per gli investitori. L’intervento analizzerà le dinamiche del senior-cohousing in Italia descrivendo gli scenari futuri per gli operatori."
Agenda
APERTURA DEI LAVORI A CURA DEL COORDINATORE
CAPOVOLGIMENTO DELLA PIRAMIDE DEMOGRAFICA ED EVOLUZIONE DELLA DOMANDA ABITATIVA: I MODELLI INTERNAZIONALI
- L'evoluzione dei format residenziali come risposta ai cambiamenti demografici
- La situazione abitativa degli anziani in Europa
- Lo sviluppo del Senior Housing nei principali Paesi europei
- Il ruolo dei fondi immobiliari e dei Reit europei nel segmento degli immobili per la terza età
- Sfide e opportunità per il Senior Housing in Italia
IL SENIOR HOUSING TRA TECNOLOGIE, PROGETTAZIONE E RIQUALIFICAZIONE
- Autonomia e qualità della vita per promuovere l’invecchiamento attivo
- Tipologie abitative e prime esperienze in Italia per rispondere alla diversificazionedella domanda:
- - social housing
- - cohousing
- - recupero, riqualificazione e adeguamento del patrimonio abitativo
- Il ruolo dei servizi e delle tecnologie di AAL – Ambient Assisted Living
- L'universal design per progettare l'accessibilità
IL SENIOR HOUSING DA NECESSITÀ SOCIALE A OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE
- Il potenziale del senior housing per lo sviluppo dell’industria immobiliare in Italia
- Le opportunità a breve e medio termine per real estate ed edilizia
- Interventi ex-novo, recupero dell’esistente e dell’invenduto
- La dimensione immobiliare degli investimenti legati all’invecchiamento della popolazione: il ruolo dei fondi
- La percezione del rischio da parte di operatori e investitori
- scaletta da confermare
SENIOR HOUSING: VERSO UNA NUOVA ASSET CLASS
- La valenza del senior housing per la finanza immobiliare
- Le prospettive di crescita degli investimenti immobiliari connessi all’abitare degli anziani
- La remunerazione sul capitale investito nel settore di riferimento
- Il contributo dei Fondi Immobiliari specializzati in senior housing allo sviluppo del territorio e alla qualità della vita
IL RUOLO CENTRALE DEI SERVIZI NEI PROGETTI DI SENIOR HOUSING
- L’integrazione tra offerta abitativa e servizi
- Tipologia ed evoluzione dei servizi per il target senior:
- - collaborazione domestica
- - manutenzione
- - approvvigionamento
- - socializzazione
- - monitoraggio delle esigenze
- I servizi come driver di modelli residenziali inediti
- Il progetto Abitare Leggero per incrociare le esigenze di inquilini senior e mercato immobiliare
VERSO IL SENIOR HOUSING: IL COHOUSING PER CONDIVIDERE SPAZI E SERVIZI
- I vantaggi del cohousing per il target senior
- Le istanze socio-economiche alla base del cohousing
- Il soggetto pubblico come promotore di progetti di cohousing
- Le opportunità per gli operatori privati
Approfondimenti
Cresce il senior housing, «business» per il sociale
Articolo Sole 24 Ore, 10 dicembre 2015
Location
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