Secondo una recente indagine Doxa, sono 13,7 milioni gli over-sixty in Italia. Dinamici, curiosi, autonomi, in salute e socialmente attivi, i nuovi senior descrivono una realtà molto distante dagli stereotipi della terza età e rappresentano un target tutto da scoprire anche per l’industria immobiliare, chiamata a soddisfare una domanda abitativa inedita.
Il potenziale del senior housing, di fatto, è straordinario sia per attrarre nuovi investimenti, creare posti di lavoro e contrastare l’emergenza demografica, ma anche per valorizzare il tessuto urbano, promuovere l’affermazione della smart city e rilanciare quartieri e aree urbane. Progetti già realizzati nel Nord Europa dimostrano infatti che la definizione di nuovi prodotti immobiliari affiancati da servizi innovativi per la persona e la collettività generano un effetto virtuoso per le aree circostanti.
La terza edizione del convegno sul senior housing offre una ricognizione di progetti e interventi in corso nel nostro Paese, evidenziando il ruolo degli attori coinvolti e il valore, economico e sociale, dei nuovi concept abitativi dedicati alla fascia silver.
"Dal punto di vista della contrattualistica volta a fornire il godimento dell'abitazione e la fruizione dei servizi accessori, l'ordinamento civile non appare ancora munito di modelli perfettamente allineati alle esigenze del settore, e tale circostanza potrebbe costituire un disincentivo per gli investitori, soprattutto i fondi immobiliari."
"Il senior living, ben distinto dalle residenze sanitarie assistite per non autosufficienti sia dal punto di vista dei servizi offerti e delle strutture fisiche, sia dal punto di vista dell’immagine associata, può essere un’alternativa con prospettive di sviluppo anche in Italia, così come già è avvenuto in altri Paesi avanzati."
"Il Senior Living rappresenta un’opportunità di investimento importante per chi saprà rispondere ai veri bisogni di questo segmento, che va declinato in base alle abitudini del Paese. Nel mercato italiano, dove rimane una forte propensione all’acquisto della casa, anche il Senior Living deve prevedere la possibilità di offrire case in acquisto."
Agenda
APERTURA DEI LAVORI A CURA DEL COORDINATORE
IL SENIOR HOUSING IN ITALIA
- La diversificazione della domanda abitativa come elemento caratterizzante dell’attuale mercato residenziale
- Presente e futuro delle asset class residenziali in Italia
- I driver dell’investimento in senior housing
- Le esperienze in Europa e il “modello Italia”
COSA VOGLIONO I “RAGAZZI DI 60 ANNI”: RICOGNIZIONE DI UNA DOMANDA ABITATIVA EMERGENTE
- Identikit dei baby boomers, i Senior di oggi e di domani
- L’autoritratto dei Senior e la percezione delle altre generazioni: fronte famiglia, salute, invecchiamento attivo
- Motivazioni, desideri, paure, in generale e legati all’abitazione
- Perché lasciare casa propria ? I bisogni potenziali legati alle soluzioni abitative di senior living
- Il ruolo di senior, anziani e figli nelle scelte di soluzioni abitative
LA DECLINAZIONE DEL SENIOR LIVING NEL MERCATO ITALIANO
- La creazione di un modello italiano di senior housing tra esigenze locali ed esempi internazionali
- Gli elementi chiave di una soluzione sistematica alla domanda abitativa per il segmento senior
- La definizione di un’offerta residenziale, turistica e sanitaria integrata
- I modelli abitativi e gestionali del silver living: vincoli e opportunità della domanda in Italia
L’AFFERMAZIONE DEI SERVICED APARTMENTS E IL QUADRO NORMATIVO DI RIFERIMENTO
- L’espansione dei serviced apartments nel senior housing
- Le tipologie di servizio tradizionali ed emergenti
- L’abbinamento tra godimento di beni e servizi accessori nella determinazione dei canoni di locazione
- La necessità di nuove tipologie contrattuali per la coesistenza di un’offerta versatile e variabile abbinate alla locazione
IL SENIOR HOUSING TRA INTERVENTO PUBBLICO E INIZIATIVA PRIVATA: IL RUOLO DEI FONDI IMMOBILIARI
- Senior housing, l’affermazione di una nuova asset class?
- Vincoli e opportunità degli investimenti in senior housing
- La percezione del rischio da parte di operatori e investitori
- La remunerazione sul capitale investito nel settore di riferimento
- Nuove costruzioni, riqualificazioni e riprogettazione dell’invenduto: il senior housing come leva di sviluppo per il real estate
SENIOR HOUSING, IL RUOLO DELLE TECNOLOGIE
- Ambient Assisted Living: le applicazioni della domotica per il senior housing
- Le tecnologie per garantire sicurezza, autonomia, privacy e sostenibilità
- Artificial Intelligence: una casa predittiva, assistiva e smart
- Il TeleCare per gestire le situazioni di pericolo
- Assistenti virtuali: uno sguardo sul futuro
I MODELLI RESIDENZIALI PER LA TERZA ETÀ TRA INTEGRAZIONE E DIVERSIFICAZIONE
- “Unspecialized architecture”: il valore, anacronistico, della non specializzazione
- Il paradosso dell’urbanistica moderna nella società “ liquida”
- Senior living come opportunità del mercato immobiliare
- L’importazione di modelli di residenzialità leggera stranieri in Italia e i conflitti normativi
- Il senior living come innovazione del modello residenziale
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