CDV Conference promuove una nuova edizione del convegno dedicato a student e senior housing focalizzando l’attenzione sulle opportunità di investimento derivanti dallo sbilanciamento tra domanda e offerta nel contesto italiano, sull’evoluzione dei format pensati per soddisfare la diversificazione della domanda abitativa e sulla definizione di spazi multifunzionali al servizio del territorio.
Il convegno analizza inoltre il ruolo chiave dei servizi complementari, l’individuazione di soluzioni innovative basate su sensori e tecnologie IoT, il valore della specializzazione come leva per accrescere la redditività e le dinamiche del rapporto "a cascata" tra proprietà, gestore e utilizzatori finali.
Di fatto, sono rigenerazione, sostenibilità e impatto sociale i criteri che guidano i progetti di sviluppo e recupero dell’esistente nell’attuale contesto. In quest’ottica l’asset immobiliare, a prescindere dalla destinazione d’uso, non è più considerato un’entità a sè stante ma un elemento funzionale che interagisce con l’ambiente circostante. In questo contesto, il residenziale alternativo occupa una posizione di rilievo sia per il suo impatto sociale intrinseco sia per la sua straordinaria capacità di generare funzioni urbane complementari rivitalizzando al contempo tessuto sociale e urbano.
Photo credit: Nasini Architetti per Collegiate AC
"Laude Living Bologna ha ridefinito l’idea di studentato come landmark a basso impatto ecologico, protagonista della riqualificazione urbana di un’area operaia, rinata grazie alla sua presenza. Partendo da un concept innovativo, lo studentato è stato pensato come incubatore di socialità, un hub creativo dove sperimentare nuove connessioni."
Agenda
LE STRATEGIE DI INVESTIMENTO NEL RESIDENZIALE ALTERNATIVO IN ITALIA
- Il fattore ESG come leva per gli investimenti nel residenziale alternativo
- Lo sbilanciamento tra domanda e offerta nel contesto italiano di Senior e Student Housing e le opportunità di mercato
- L’attrattività di investimenti difensivi e anticiclici nell’attuale scenario economico
- Il valore sociale delle iniziative di residenziale tematico e le risorse del PNRR
- La diversificazione dei format e gli elementi che determinano la redditività degli investimenti in silver housing
INVESTIRE IN FORMAT DI SVILUPPO CROSSGENERAZIONALI PER REALIZZARE LA CITTÀ DEL FUTURO
- L’interpretazione e l’impatto delle dinamiche socio-demografiche sui nuovi modelli urbani
- Dalla rilevazione di una domanda latente alla definizione di un’offerta innovativa di modelli residenziali e servizi
- Il ruolo delle tecnologie per rivitalizzare il tessuto sociale e urbano
- La funzione del real estate nel garantire Salute e Ben-Essere di residenti e comunità
- Il potenziale trasformativo e rigenerativo sul territorio del remote working nel bilancio lavoro - qualità della vita
I FONDI IMMOBILIARI DI FRONTE ALLA DIVERSIFICAZIONE DELLE ESIGENZE ABITATIVE: MODELLI, PROGETTI E SOLUZIONI
- Senior e Student Housing come investimenti d’impatto a lungo termine
- Flessibilità degli spazi, digitalizzazione e personalizzazione per rispondere alle esigenze abitative emergenti
- Dal possesso all’uso: il ruolo chiave dei servizi nel residenziale alternativo
- Le opportunità di riconversione e valorizzazione di immobili dismessi
- Le principali caratteristiche dei fondi dedicati a Student Housing e Senior Living: performance finanziarie e sostenibilità socio-ambientale
- L’individuazione e il coinvolgimento del gestore come fattore critico di successo
IL RUOLO DEGLI OPERATORI SPECIALIZZATI NELLA DIVERSIFICAZIONE DELL’OFFERTA DEGLI STUDENTATI
- L’impatto dell’internazionalizzazione degli studentati sulle dinamiche di sviluppo in Italia
- Il valore della specializzazione come leva per accrescere la redditività: il ruolo del brand
- Le strategie e gli strumenti per sostenere la creazione di community e l’integrazione socio-culturale
- Il ruolo dei servizi nella definizione di business plan e modelli di pricing
IL RESIDENZIALE TEMATICO COME MOTORE DELLA RIGENERAZIONE URBANA: IL CASO LAUDE LIVING BOLOGNA
- Il contributo del progetto alla rigenerazione del tessuto edilizio di un rione operaio
- La trasformazione della residenza universitaria in landmark urbano e centro di aggregazione tra studenti e comunità locale
- Gli elementi distintivi di un nuovo concept di student housing e la definizione di spazi multifunzionali al servizio del territorio
- La declinazione della sostenibilità e le certificazioni del progetto
- Il ruolo della tecnologia per garantire sicurezza, efficienza energetica, manutenzione e monitoraggio delle prestazioni
GLI ASPETTI CONTRATTUALI DEL RESIDENZIALE TEMATICO: DAL RAPPORTO TRA PROPRIETÀ E GESTIONE AL CONTRATTO DI LOCAZIONE CON L’UTILIZZATORE FINALE
- L’inquadramento del residenziale tematico nell’ordinamento giuridico
- Diritti, doveri e responsabilità di proprietà e gestione
- L’importazione di modelli contrattuali internazionali: il contratto di management e la compatibilità con l’ordinamento giuridico italiano
- Le differenze rispetto ai contratti di locazione e affitto d’azienda
- L’abbinamento tra godimento di beni e servizi accessori nella determinazione del contratto e dei canoni di locazione
- Le dinamiche del rapporto "a cascata" tra proprietà, gestore e utilizzatori finali
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