L’applicazione dei criteri ESG (Environmental, Social and Governance) alle iniziative immobiliari non si riduce al semplice rispetto formale delle nuove regole UE in materia di rendicontazione finanziaria, ma agisce anche da catalizzatore di una nuova stagione di crescita che vede soggetto pubblico e operatore privato accomunati nella ricerca dell’equilibrio tra valore economico e socio-ambientale.
Un obiettivo che sancisce definitivamente il ruolo della sostenibilità come parte integrante del valore di un progetto e che impone, pertanto, l’individuazione di parametri di misurazione univoci e condivisi.
Il convegno AGIDI dedicato alle modalità di applicazione dei criteri ESG nel Real Estate analizza il quadro normativo di riferimento e le ricadute su tutti gli operatori della filiera, evidenziando inoltre il crescente orientamento di domanda e capitali verso asset caratterizzati da alti standard ambientali. Particolare attenzione verrà riservata al Regolamento sulla Tassonomia, alle definizioni armonizzate degli “investimenti verdi” e al potenziale impatto negativo del rischio di sostenibilità sul valore dell’investimento. Il processo di valutazione GRESB e il ruolo della qualità dei dati per raccogliere e monitorare le performance ESG sono inoltre tra gli argomenti approfonditi da operatori ed esperti nel corso del convegno.
"Lo sviluppo immobiliare si incentra sempre più su interventi di rigenerazione urbana, ma occorre definire più nel dettaglio quali sono i criteri per rigenerare in modo sostenibile. Entrano quindi in gioco fattori diversi, molti dei quali sono difficilmente misurabili, ma essenziali per inquadrare un progetto o un investimento nella categoria ESG."
Agenda
APERTURA DEI LAVORI A CURA DEL COORDINATORE
GLI OBIETTIVI ESG (ENVIRONMENT, SOCIAL AND GOVERNANCE) COME NUOVO PARADIGMA DELLO SVILUPPO IMMOBILIARE
- Valore ambientale e sociale come nuove leve di attrazione dei capitali
- L’applicazione dei criteri ESG alle strategie di investimento immobiliare
- Le nuove regole UE, il PNRR e i regolamenti attuativi: la ridefinizione degli strumenti a supporto delle strategie di crescita
- Oltre la dimensione immobiliare: i nuovi progetti di sviluppo per città inclusive e sostenibili
LA SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE E SOCIALE AL CENTRO DEI MODELLI DI SVILUPPO ECONOMICO CIRCOLARE: IL QUADRO NORMATIVO
- Regolamento 2088/2019 e impatti sulle operazioni immobiliari
- Sostenibilità dei progetti di sviluppo e rigenerazione urbana
- Normativa di riferimento e criteri di valutazione ESG
LA DEFINIZIONE DEI CRITERI DI SOSTENIBILITÀ ALLA LUCE DEL REGOLAMENTO SULLA TASSONOMIA
- La Tassonomia dell’UE e le definizioni armonizzate degli investimenti “verdi”
- I requisiti previsti dai criteri tecnici di screening per misurare la sostenibilità di un’attività economica
- L’impatto del Regolamento (UE) 2019/2088 sulle modalità di rendicontazione finanziaria
- Il “rischio di sostenibilità” come potenziale impatto negativo sul valore dell’investimento
- Le modalità di comunicazione di allineamento alla tassonomia
GRESB E INVESTIMENTI RESPONSABILI: LA SFIDA DEI DATI
- Il peso dei dati secondo GRESB: la granularità e qualità del dato
- Il peso dei dati secondo GRESB: la qualità del dato ed il processo di “assurance”
- L’analisi del dato storico come base per sviluppare i cosiddetti “science based targets”
- L’utilizzo del software per raccogliere e monitorare le performance ESG
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