Gli Investimenti immobiliari in Sanità

L’erosione del servizio pubblico, la pressione straordinaria cui è stato recentemente sottoposto e l’aumento costante della domanda dovuto all’invecchiamento della popolazione hanno messo in luce l’insostenibilità del sistema sanitario nel nostro Paese. A prescindere dalle politiche sanitarie che il Governo deciderà di mettere in atto, è un fatto che l’obsolescenza del patrimonio edilizio ospedaliero e il ruolo crescente degli operatori privati aprono prospettive importanti per l’industria immobiliare.

Secondo i recentissimi dati presentati da Scenari Immobiliari, più del 40% dei posti letto attualmente disponibili, pari a 85mila su 210mila, si trovano in edifici da demolire e ricostruire, mentre per circa 52mila si ritiene sufficiente la ristrutturazione impiantistica e funzionale. In base a questi numeri, in una prospettiva di medio termine l’investimento previsto supera i 6 miliardi di euro, di cui il 18% per la sola componente tecnologica che garantirebbe il valore aggiunto di una maggiore sostenibilità.

La seconda edizione del convegno AGIDI dedicato alla sanità analizza i progetti e gli interventi che possono restituire a ospedali e centri diagnostici un ruolo strategico, in grado di generare valore economico ma anche, e soprattutto, sociale e territoriale. La due diligence urbanistica degli edifici sanitari, i contratti di management tra proprietà e gestione, le prospettive di investimento, il punto di vista dei fondi, il ruolo delle tecnologie e le criticità della progettazione sono tra i temi affrontati nel corso dell’iniziativa da giuristi, operatori ed esperti.